1找房源

在中国，购房者需要去房屋中介公司寻找房源，而且每个中介公司只有市场上的一部分房源。在美国，房源信息是透明的。房产经纪人会把房源信息上传到所在城市的房地产经纪人协会，继而公布在房地产网站上，你就可以通过这些网站（例如外居乐）来浏览所有在售的房源信息。在美国，70%的房屋交易是由买家自己找到的房源信息。外居乐是目前唯一提供美国实时房产信息的中文平台。

2找经纪人

2015年，美国的二手房市场，95%的交易是通过房产经纪人完成的。在美国，经纪人是房屋交易流程的专家。买家使用经纪人的主要原因是：专业经验，可以指出房产功能与结构上的问题；价格谈判能力，可以获得更好的价格与条款。还有一点，不同于中国，美国的房产经纪人都是需要通过学习与考试，持执照才可以提供服务。在交易中，通常有两个经纪人参与，包括卖方经纪人与买方经纪人，各自代表其委托人的利益来进行谈判。实际中，卖家与买家是不需要见面的。可以说，选了一个可靠的经纪人，就是购房成功的一半

3买房的条件及准备的条件

任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过传真或电子签名在互联网上完成交易。

现金买主需要准备的文件：

有效的护照和签证.。

准备好购房资金证明（中国以外银行的存款证明）。

货款买主需要准备的文件：

有效的护照和签证。

工作证明、工作收入(交由公证公司翻译）。

自付款部份的资金证明(中国以外的银行存款证明)。

在房产交易中两大关键问题是，产权是否清晰可售和交易资金是否安全。这两个环节，在美国是通过产权保险公司解决。产权保险公司为购房者提供房屋产权调查、产权保险、资金监管、过户登记等服务，以确保产权的安全可靠并且能够合法交易。要选择一些房产网站（如外居乐）提供了购房协议，进一步保障你的资金和交易安全。

如果你在中国或美国设有公司，资金的汇入或转出应该没有问题。如果你是以个人名义汇款，你会受到外汇管制的限制，无法将资金整笔一次汇出，需要分批汇款。这样你需要更多的时间，早作准备。如果你在美国的银行己设有一个帐户是最好不过的。还有很多买家选择在香港开设账户。具体的汇款手续，你可以咨询当地的银行或者专业的房产经纪人，也可以找一些专业的网站（如外居乐）。早做准备

希望可以帮到你

本文地址： http://www.goggeous.com/20250106/1/1248616

文章来源：天狐定制

版权声明：除非特别标注，否则均为本站原创文章，转载时请以链接形式注明文章出处。