海外人士来澳投资买房贷款，一般不受年龄限制，但未成年人士是不能贷款的，如年满18岁以下人士不能单独贷款。如果未满18周岁的人士，可以与成年人共同购买房子，可以由成年人出面贷款。而年龄长的人士贷款，一般没有限制，其贷款年限也是最长为30年。

　　一般澳洲银行和基金公司对于海外投资人士来澳洲投资房地产非常欢迎，表现在贷款的利率，手续，费用等方面都是等同国民待遇。不过条件要求及贷款比率有些不同，例如澳洲居民最高贷款的比例为100%, 而海外居民贷款比例最高为80%。另外，海外居民买房还需要到堪培拉做一个海外投资的批复，即F. I. R.B.的审批, 全称为 Foreign Investment Review Board。这种批复要求海外投资人只能购买全新房产，一般由投资人的律师来帮助申请。

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文章来源：天狐定制

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