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欧美房地产发展史

作者：职业培训 时间： 2025-01-08 02:12:47 阅读：483

美国房地产发展历程主要分为三阶段。第一阶段从殖民地时期到19世纪末，是房地产的起步时期。第二阶段始于19世纪后期，直至第二次世界大战，为房地产的发展阶段。第三阶段自二战后至今，是房地产的成熟阶段。

50年间，房地产在住宅开发、市场、企业管理与金融服务等方面经历了巨大变化。二战后，美国房地产业经历了三次经济周期。近20年，房地产与整体国民经济发展保持平稳趋势，周期性波动小，投资回报稳定增长。美国房地产市场以风险低、收益稳定、回报率高著称，是理性成熟的市场。

健康发展的美国房地产业体现在低空置率。出租房屋空置率维持在5%至8%之间，销售房屋空置率则保持在1%至2%。整体而言，美国房地产健康协调发展，展现出稳定与成熟的特点。

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