购房贷款需要满足非常严格的要求，法国也是这样，在法国购房贷款需要满足哪些条件呢?的我在这里为大家整理了2018法国购房贷款要求一览表 。

　　一、贷款要求

　　法国买房子是没有强制的首付要求的，但是有一个限制，那就是在贷款上，一个人的还款能力，不能超过他税后工资的33%。而且这个还款能力是考虑了所有的贷款之后的总还款数。

　　打个比方，一个人可以已经申请了一个买汽车的贷款。每月还100欧元，而他一个月的工资税后是2121欧元，那么如果他现在要买房子，并且需要申请贷款，他还房子的贷款每月就不可以超过600欧元。因为(100+600)/0.33 =2121欧元。这样的限制条件直接限制了一个人贷款能力。

　　法国目前的平均税后收入大概是1700欧元每月，也就是平均每月还款能力在561欧元左右，以600欧元，保险后5.5%的利率计算，15年总贷款额为73432欧元。

　　这个数额在乡下和小城市已经不小了，可是在巴黎就很难有所作为了，去掉公证费，估计只能买个6到8平方米的单身公寓。

　　所以很多法国人都是和自己的伴侣一起贷款买房子，因为2个人工资总和会大大增加贷款总额。或者等到工作了几年有了一定积蓄作为首付才考虑买方子。

　　由于法国的首都和其他地区物价相差太大，下面仅以法国岛(国内所说的巴黎)为前提做详细说明：

　　 二、买房费用

　　假设房子是12 0000 欧元，那么公正费则是12 0000* 7.2% = 8640欧元。所以房子的实际费用就是128640欧元。这里所说的公正费指的是给公正人的费用。

　　法国房子的买卖过程中的所有法律合同是职业公证人全权负责的。买方和卖方只需要签字即可。

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文章来源：天狐定制

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