1.哪些人可以购买泰国房产：外国人都可以购买泰国房产。

通常外籍人士在泰国不可以直接对土地拥有产权，外籍人士只能以泰国公司名义购买土地，然后在自己购买的土地上兴建房屋和别墅。

居外网提醒：可以通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权，与国内注册公司费时费力的审批手续不同，在泰国注册公司仅需7天便可以完成全部程序，费用低廉，而且注册人将对公司拥有绝对操控权，注册人将是泰国公司的法人代表，法人代表对公司的财务、股权、人事分配等拥有最终的决定权，这意味着，没有你的签名或盖章，一切决策是无效的。

而成立的这个泰国公司一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用，一位的律师完全可以帮你解决这些问题。

备注：屋主售屋时，有哪些税要缴?

过户费(Transfer Fee) – 2%

特别营业税(Specific Business Tax) -3.3%

印花税(Stamp Duty)- 0.5%

预扣税(Withholding tax)

律师费、行政费(Legal Fees and Admin)-0.5%

仲介服务费(Agent Fees) 2-3%

物件、土地所有权不同，所需缴交的税费也会有所不同。

2.泰国银行支持贷款吗？

目前，中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。

贷款需要满足哪些条件：

第一：申请人不得有犯罪纪录，必须得有良好的信用度，而且年龄必须大于二十周岁。

第二：申请人的年龄加上贷款的期限不能超过六十五年。

第三：申请人必须具备还款的能力，而且还有资金证明。

具体贷款买房的详细情况，您可以咨询当地工商银行或者中国银行。

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文章来源：天狐定制

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