期房，即开发商在取得预售许可证至取得房地产权证（大产权证）期间销售的未建成商品房。消费者在这一阶段购房时，通常会签订预售合同，购买尚在建设中的房地产项目。

在港澳地区，期房又称为“楼花”，是开发商常见的销售模式。由于开发商需要2-3年甚至更长时间来开发项目，为尽快回笼资金，他们通常会以比现房更优惠的价格销售期房，吸引了众多“炒楼族”通过购买期房、待其建成后再转手获利。

然而，购买期房也存在风险，特别是质量问题。消费者在签订合同时，由于房屋未建成，难以全面了解房屋状况。这导致很多期房投诉中，房屋质量问题高居榜首。开发商有时会为了利润，使用低质材料或偷工减料，可能导致房屋结构隐患，如地基下沉、屋顶漏水等。

在验收房屋时，消费者应谨慎对待，可请专业的房屋检测机构进行检测。对于一般问题，开发商需整改；对于基础工程和主体结构问题，务必通过专业鉴定，根据情况采取维修、退房或索赔等措施。

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文章来源：天狐定制

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