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美国人为什么不炒房

作者:职业培训 时间: 2025-01-08 04:11:07 阅读:490

这个问题问过的人很多,我也解答过。

在这里再讲解一下。

第一,美国是一个自由迁徙的国家,没有户籍制度的束缚和限制,人们的居住地是由工作决定的。招工并不像中国有户籍的要求,无论住在哪个州都不需要到政府部门办什么居住证之类的。

第二,美国各个州之间在收入,医疗,教育以及社会保障方面基本上没有什么差异。中、小学校设施和教师水准,医院的医生技术水平和设备都差不多。中国的大城市和小城市,城市和农村在教育、医疗、社会保障方面差距显著。

第三,美国有比较成熟的公司和股市,人们在股市里投资可以得到较好的回报,另外,还有各种投资理财公司为你提供各种理财计划,当然政府也有各种理财计划,可以在上班的公司,由公司和个人共同投入一部分钱作为你的个人账户,进行投资理财,所有投资是免税的,收益是名税的。

第四,美国的高等教育无论在哪个州都是平等的,美国的所有高校都不存在着名额分配的问题,美国的任何一所大学都向全美国的申请人开放。美国不会发生中国的所谓的高考移民的事情。

第五,美国的房屋升值是一个渐进的过程,很难出现一夜暴涨的局面。美国的富人多投资商业用房,旅馆,出租公寓等,很少投资民用住宅。

第六,美国房屋的持有成本比较高,除了房产税外,即使你的房屋无人居住,你也必须按时修剪草坪,浇水,铲雪,维修。否则,你会面临着许多法律问题。当一个人有钱想买房时,一定会选一个好区来购买,好区的一年的地税,约2万美元左右,当一个人没有钱,租房时,会选择一个交通便利的繁华区,一个家庭的住房租金争约1万2千左右,而房子是相同的,无差别。另外就是政府有各种廉租房、福利房、半政府性质房,都是经济实惠,填写表格,申请排队即可获得,低收入家庭可以免费住,这种房子,交工也是装修过的,厨房冰箱、一体化厨柜、炉具、排烟机、烤箱全部都有,卫生间淋浴、浴缸、镜子、洗脸柜一应具全。除了厨卫,其它地方基本上木地板,步入式衣柜,可以直接入住。美国任何房子交工或是出租都是这种标准。

可以说,美国房子基本上无太大差别,差别只是院子的绿地占地面积大或是小。小镇或是城市公共资源设施无差别。

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