新加坡的房产模式主要包括公共住房模式和私人住宅模式。

公共住房模式在新加坡占据主导地位，由政府主导并大力推行。这种模式的主要形式是组屋，由新加坡建屋发展局负责建设和分配。组屋旨在为大部分新加坡公民提供负担得起的住房，因此价格受到政府的严格管控。同时，组屋的购买也受到许多限制，如购买资格、购买数量等，以防止投机和恶意炒房。这种模式的成功使得新加坡的住房自有率位居世界前列。

私人住宅模式则主要由市场主导，包括公寓、排屋等高端住宅。这些住宅的价格主要由市场供需决定，因此价格较高。私人住宅的购买和转让也相对自由，没有太多限制。

这两种模式的并存，使得新加坡的房产市场既能满足大部分公民的基本住房需求，也能满足高端住宅市场的需求。同时，政府也通过一系列政策调控市场，防止房价过度波动，保持市场的稳定。

总的来说，新加坡的房产模式的成功在于其能够平衡公共利益和市场需求，为公民提供稳定且可负担的住房环境。

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文章来源：天狐定制

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