新加坡投资者在英国的房地产市场活动持续引起关注。2023年3月9日，新加坡前首富郭令明旗下的城市发展公司宣布以3.95亿英镑的价格收购伦敦塔桥附近的地标综合体圣凯瑟琳码头，进一步巩固了新加坡在英国资产版图上的地位。仅在2022年，新加坡财团就在英国进行了7次收购，涉及伦敦写字楼、市中心豪宅以及英国学生公寓。这些交易凸显了新加坡投资者对英国资产的浓厚兴趣。

全球经济疲软背景下，新加坡投资者仍然热衷于英国市场，主要得益于英国健全的房地产和法律体系，以及英镑汇率的有利窗口期。英国商业地产的长期租赁特点也吸引了大量新加坡投资者，特别是伦敦写字楼的平均租期长达10年，为投资者提供了稳定的现金流和长期投资价值。

新加坡投资者之所以青睐英国市场，有多个原因：汇率因素导致的英镑长期贬值为投资提供了机会；新加坡作为小国，需要通过全球化战略实现经济增长；宗主国的历史联系促使新加坡投资者对伦敦写字楼和英国学生宿舍表现出兴趣；新加坡买家熟悉英国法律体系，使得他们在投资决策上具有优势。

新加坡在海外投资中以主权财富基金为主导，特别是在新加坡政府投资公司（GIC）的带领下，该基金在2022年投资总额中占据了一半以上。新加坡政府投资公司专注于稳健的全球投资，目标是获取长期的资产回报。特别是，新加坡政府投资公司看好英国学生公寓资产，这些资产的出租率稳定，租金增长潜力大。

新加坡投资者的多样化选择包括主权财富基金、大型企业集团以及个人买家。在英国市场，新加坡个人买家的兴趣尤为明显。新加坡在英国房地产市场的影响力显著增强，尤其是在地标写字楼和学生公寓等领域，成为英国市场的主要买家之一。

总结新加坡投资者在英国房地产市场的活动，可以发现其背后涉及汇率优势、全球化战略需求、宗主国情结以及对英国法律体系的熟悉等多方面因素。稳健的海外投资制度，加上有利的市场环境和投资机会，共同推动了新加坡投资者在英国房地产市场的迅速增长。

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文章来源：天狐定制

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