加拿大是世界上经济最发达的国家，那么加拿大贷款可以选择什么项目?的我在这里为大家整理了加拿大新移民房屋贷款项目介绍，希望对大家有所帮助。

　　 一、概述

　　新移民房屋贷款只适用于新近落地且获得加拿大移民身份的移民。新移民可查看自己的加拿大居民绿卡,如果PR卡的背面显示成为居民不超过五年并且不是美国公民，那一般符合了新移民的身份。

　　无需加拿大信用记录和无需提供收入证明是新移民房贷的优点。但是，各大银行还是会尽职审批贷款。所以，充分的准备和充足的资料将帮助申请人迅速有效的通过贷款审核 。

　　贷款额度：按照现行各大银行对新移民房屋贷款的规定，款一般至少在35%，多可贷款至房产总价的65%，且房屋贷款数额不能超过150万加币。

　　 二、注意事项

　　1、申请新移民购房贷款，需是申请人本人资产;

　　2、款需在贷款放款日前15个工作存入加国主银行

　　3、贷款前需向银行提供款到位证明(如加拿大或国内银行出具的存款证明)

　　4、新移民房贷长为30年

　　可申贷房屋类型：一般的独立屋，公寓 ，联排别墅

　　注意：大多伦多和大温哥华的公寓在申请贷款时，房屋面积不得小于550平方尺不小于49平方米;其他地区公寓申请贷款时，房屋面积不得小于750平方尺不小于67平方米。

　　新移民贷款也可用于购置二手房或者正规建筑商的新建物业。如果自建房屋或者私人买卖的房屋没有通过中介或MLS公共平台买卖暂不能申请新移民贷款。

　　另外，新移民贷款允许移民可同时拥有两处自住房产：一处是主要自住物业;另一处可以是度假物业或者是为家庭直系的主要成员(孩子，父母及兄弟姐妹)居住所购买。

　　如果人的两处物业都符合新移民贷款条件，且位于大多伦多地区和大温哥华地区，贷款总额(包括房屋贷款、普通贷款和个人信贷)一般不超过250万加币。如果房产位于加拿大其他地区，总贷款额不超过175万加币。

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文章来源：天狐定制

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