1. 什么是“房交会免契税”

房交会全称为“中国（上海）国际房地产展览会”，是中国房地产界规模最大、影响最广的国际性展会之一。每年在上海举办，吸引了众多国内外的开发商和购房者参加。

“房交会免契税”指的是在房交会期间购房的购房者可以获得免除契税的优惠政策。

2. 针对哪些购房者

免契税的优惠政策仅针对自住型住宅，而且购买面积不得超过120平方米。同时，购房者必须在房交会期间（通常为9月份）通过现场购房或者签订购房意向书等方式支付了首付款，并在一定时间内完成签约及过户手续。

此外，购房者还需满足一些其他条件，如首次购房、无房本或房本上的名义不是该购房者等。

3. 免契税的优惠力度

契税是一种购房时需要交纳的税费，按照法定标准计算，通常为房价的1-3%不等。而房交会上购房者可以通过享受免契税政策，将这部分费用省去。

以购买一套100平方米的自住型住宅为例，如果按照1.5%的契税标准计算，需要缴纳15000元的契税。如果购房者能够享受房交会免契税政策，就可以省去这笔费用。

4. 免契税有哪些风险

虽然房交会免契税政策看起来很诱人，但也有一些风险需要购房者注意。

首先，购房者需要留意开发商的售楼处是否有权代表政府出具相关证明文件，确保自己真正享受到免契税的政策。

其次，购房者在签订购房合同时也要仔细核对是否明确写明了免契税政策，并确认开发商是否已经为自己办理了相关手续。

最后，购房者需要注意，如果在一定时间内不能完成签约及过户手续，就可能失去免契税的优惠政策。

5. 是否值得购房者选择

对于有购房需求的人来说，免契税政策确实是一个优惠的政策。

但是需要注意的是，购房不仅时一个经济问题，更是一个生活问题。购房者需要仔细思考自己的需求、经济实力等多方面的因素，决定是否选择在房交会上购房。

6. 如何保护自己

为了保护自己的权益，购房者需要选择有资质、信誉良好的开发商进行购房。

同时，在签订购房合同时也需要仔细阅读合同条款，并与开发商沟通确认各方的权利和义务，避免受到不必要的损失。

7. 结语

房交会免契税政策虽然给有购房需求的人提供了一个非常优惠的政策，但也要注意选择权威店家和仔细核实政策条件，进一步保障自己的权益。

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文章来源：天狐定制

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