办理房产查封的程序主要包括以下步骤：

首先，申请人需向法院提交相关材料，包括财产保全申请书或强制执行申请书，以及被申请查封房产的具体信息、相关证据材料等。财产保全申请书应明确申请人、被申请人的基本情况，请求查封房产的具体信息，以及申请保全的事实与理由。若已提起诉讼，还需提供法院作出的已生效的判决书、裁定书等法律文书。

接着，法院在收到申请后，会进行审查，并根据实际情况决定是否对房产进行查封。一旦决定查封，法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书，要求国土房产部门协助执行查封。

随后，办案人员会向国土房产部门出示法院工作证，并根据不同情形办理查封手续。具体而言，如果被查封的房产已核发房地产证，应提交国土房产局档案室出具的查册表；如果是预售商品房，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或楼盘明细表；如果是土地，则需先到国土房产局档案室查清土地权属情况，并提交查册的书面结果。

最后，国土房产部门会根据法院提交的资料，进行查封处理。查封方式可能包括在房产证上加盖查封印章、在房产登记系统中进行查封标记等，并会公告查封的事实和查封期限等信息。

需要注意的是，房产查封是一项严肃的法律程序，必须依法进行。申请人在申请查封前应确保所提供的材料真实、合法、完整，并符合法定条件。同时，被查封房产的所有人或使用人也应积极配合法院和国土房产部门的工作，确保查封程序的顺利进行。

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文章来源：天狐定制

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