房产市场风险有以下几个主要方面：

1. 市场风险：这是指由于宏观经济环境变化或市场供需失衡导致的风险。房地产市场受经济周期、利率调整、通货膨胀等因素影响，市场波动较大时，房产投资可能面临价值下降的风险。此外，如果市场供应过剩或需求不足，也可能导致房价下跌和销售困难。

市场风险的具体表现：随着政策的调整和利率的变化，购房者的购买能力和市场热度会发生变化。比如，在经济下行时期，购房者可能会更加谨慎，投资性购房需求减少，导致房地产销售放缓和价格调整。此外，新建项目的数量和时机与市场预测不一致，也可能会引起供需不平衡的问题。当出现供过于求的情况时，房屋空置率上升，投资风险增加。

2. 政策风险：房地产市场的政策变化可能导致市场风险加大。包括土地政策、住房政策、金融政策等在内的一系列政策调整都可能影响房地产市场的运行。如政策限制过紧或突然调整，可能引发市场不稳定和风险加大。

政策风险的影响：政策的变动往往直接影响房地产开发商的融资、土地获取和项目开发等关键环节。例如，金融政策的调整可能影响房地产贷款的获取和贷款利率，进而影响开发商的资金成本和项目的盈利能力。当政策出现不利变化时，可能会导致部分项目陷入困境，甚至引发连锁反应，影响整个市场的稳定。

3. 法律风险：房地产市场涉及复杂的法律环境和交易流程，任何法律纠纷或合同问题都可能带来风险。包括合同违约、产权纠纷、法律诉讼等法律风险都可能对房地产投资者造成损失。

综上所述，房产市场风险涉及多个方面，投资者在决策时需全面考虑各种风险因素，并采取相应的风险管理措施。建议在投资前进行深入的市场调研和风险评估，以确保投资的安全性和稳定性。

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文章来源：天狐定制

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