美国买房需要以下费用：

1. 购房款项：这是购买房屋本身所需的费用，根据房屋的价值和购房者选择的贷款条件确定。

2. 中介费或经纪费：如果通过房地产经纪人购买房屋，需要支付一定比例的经纪费。费用比例视经纪人的服务内容和房屋售价而定。

3. 房产税评估费：在部分州，新购房者需要支付房产税评估费，以帮助确定未来的房产税金额。

4. 房屋检查费：建议购房者对房屋进行专业检查以了解状况，此费用包括在房屋检查过程中的各项检测费用。

5. 产权保险费用：购买房屋时建议购买产权保险，以确保房屋的产权无争议，此费用为一次性支付。

6. 过户费用：包括记录房屋所有权转移的费用、公证费和其他相关手续费。

7. 维修基金：对于二手房，卖家可能会留有一部分维修基金用于未来可能的房屋维修。买方可能需要支付这部分基金或达成协议进行分摊。

8. 搬家费用及安家费用：购买新房后搬家及安家所需费用，包括搬家公司的费用、新家具购置等。

详细解释如下：

在美国购买房屋时，除了房屋本身的价格外，还需要考虑其他一系列的费用。中介费或经纪费是购买者通过房地产经纪人购房时需要支付的服务费用。房产税评估费是为了确定未来房产税金额而产生的费用。房屋检查费是为了了解房屋状况而进行的各项检测的费用。产权保险费用是为了确保房屋产权无争议而购买保险的费用。过户费用包括将房屋所有权转移到购买者名下的所有手续费用。对于购买的二手房，可能还需要考虑维修基金的问题。此外，搬家和安家也是购房过程中需要考虑的一部分费用。这些费用因地区、房屋类型和购买方式的不同而有所差异。因此，购房者在购房前应详细咨询并充分了解所有相关费用。

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文章来源：天狐定制

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