根据美国的房地产法规，中国公民在加州桑尼维尔购买房产是完全合法的。不过，中国买家在购房过程中需要遵循一系列特定规定和程序。这些规定旨在确保交易的透明度和合法性。

首先，中国买家通常需要提供符合美国银行要求的资金来源证明。这包括银行对账单、工资单、投资收益证明等文件。此外，购房者还需要提供在美国的纳税号码或社会安全号码。这有助于验证其财务状况和身份。

如果购房者计划将房产用于投资或出租，还需了解相关的税务和法规要求。例如，美国联邦税法规定，外国个人如果在美国拥有房产，必须向美国国税局申报租金收入。此外，某些州和地方政府可能还会征收额外的物业税。

值得注意的是，美国各州和地区的具体规定可能有所不同。因此，建议中国买家咨询专业房地产律师或经纪人，以确保了解并遵守所有相关规定。他们可以提供有关当地法律、税收政策以及购房流程的专业建议。

此外，购房者还需注意了解购房合同条款、贷款条件以及其他潜在的法律风险。专业律师或经纪人的帮助可以帮助买家更好地理解这些条款，并确保购房过程顺利。

总之，虽然中国买家在加州桑尼维尔购房可能面临一些特殊要求和程序，但只要遵循相关规定，就能顺利完成购房交易。购房者应谨慎行事，确保自己完全了解所有要求和潜在风险。

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文章来源：天狐定制

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