国家对农村不能经营管理的果园只能用于林果业。已开发的果园、庄园用地只能用于林果业，禁止以果园、庄园开发为名，建造大型游乐、商业、宾馆设施和进行房地产开发。在果园、庄园用地上已动工修建别墅、住所及其他永久性非农项目建设的，能停工或拆除的应予停建或拆除，完成工程量50％以上的，用地应补报县以上林业部门审核同意后，报国土部门批准，并按基建程序办理有关手续。未经批准在果园、庄园内进行非农建设项目、砍伐林木，造成土地荒废、水土流失的，由主管部门依法查处。
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