如果您转让了自建的不动产，已经实际交付，但是尚未收到全款，需要依照相关规定纳税。纳税方式根据具体情况而异，以下是可能涉及到的税种及其纳税方式：

1. 增值税：以未收到的价格为基础来计算销售额，涉及税率为5%的普通住宅和非普通住宅，还需要申报相应的增值税发票。

2. 个人所得税：以销售收入为基础，扣除购买价格、增值和税费等项目的支出和适用的减免等，根据个人所得税年度应纳税所得额，计算已实收收入应纳税的所得税。

3. 印花税：印花税根据转让价格计算，应先于交易款项支付之前缴纳。

注：因为涉及到税费的计算和纳税方式，应及时与税务机关取得联系，咨询掌握到最准确的的纳税方式，避免出现逾期缴纳等违规行为。

总之，未收到全款但已经实际交付的自建不动产转让，需要依照相关规定纳税。具体税种及纳税方式应根据自己的实际情况进行判断，以保证纳税的正常进行和您和买方的合法权益。

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文章来源：天狐定制

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