在房地产交易中，只有购房合同而没有房产证的情况下，卖房行为可能存在法律风险。首先，需要明确的是，只有购房合同没有房产证，意味着房产尚未完成产权转移，房产所有者仍是原产权人。在没有房产证的情况下，卖房者对房产的处分权有限，这会增加交易的不确定性。

在进行此类交易时，首要步骤是确保双方都了解并同意交易的风险。卖房者应明确告知买房者，房产尚未办理过户手续，可能面临后续的法律纠纷或产权争议。同时，双方应通过法律途径，如公证或者律师介入，确保交易的合法性和有效性，尽量减少潜在风险。

接下来，双方需准备相关文件，包括但不限于：购房合同、双方身份证明、房产所在地的房产登记机关出具的查询结果，证明房产未办理过户。此外，可能还需要提供购房资金来源证明、税收凭证等，以备不时之需。

在完成上述准备工作后，双方可以考虑通过法律途径来解决房产交易问题。一种较为稳妥的方法是寻求法院或仲裁机构的介入，通过法律手段明确双方的权利义务，确保交易的公正性和合法性。在这个过程中，专业律师的作用至关重要，他们可以提供法律咨询、代理诉讼或仲裁等服务，保护双方的合法权益。

值得注意的是，此类交易中的风险主要来源于产权归属的不确定性以及可能的法律纠纷。因此，在进行此类交易时，双方应充分了解相关法律规定，尽量通过正规渠道进行交易，以确保交易的合法性和安全性。

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文章来源：天狐定制

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