租赁资产余值的会计处理主要涉及到租赁资产在租赁期满时的公允市价。这一概念在租赁协议中尤为重要，特别是在租期长于租赁资产经济寿命时，余值往往较高。若无租赁期满转移资产所有权或承租人优惠购置权条款，余值将自动归还出租人。余值按承租人是否提供担保分为有担保余值和无担保余值。有担保余值意味着承租人在租赁结束时承诺向出租人补足实际价值低于预期的部分，反之为无担保余值。

租金付款额的确定受余值担保状态影响。有担保余值情况下，出租人回收投资净额的可能性增加，承担风险相应减少。计算示例显示，在一台公允市价100000元、租期5年、预计余值5000元的设备租赁中，承租人支付的年租金为25560.7元。若余值被担保，则最低付款额现值包括年租金现值加计有担保余值的现值。若未被担保，则最低付款额现值不包括余值部分。

承租人对余值的会计处理直接影响最低租赁付款额的计算。当余值被担保时，承租人最低付款额现值为年租金现值加上有担保余值的现值。若未被担保，则最低付款额现值仅为年租金现值。在租赁期满时，承租人根据实际余值与预期余值的差异支付差额，形成损失。如果租赁资产实际余值低于预期余值，承租人需支付差额2000元。

出租人对余值的会计处理则较为简单，余值担保与否不影响投资净额，租赁期满时资产归还。在有担保余值情况下，若实际余值低于预期，承租人支付差额2000元。在未被担保情况下，租赁资产归还，无需额外确认损益。

示例中，出租人初始确认应收租赁款132803.5元，包括投资总额100000元和未获利息收入32803.5元。收到租金时，借记“银行存款”科目，贷记“应收租赁款”科目及“未获利息收入”科目。归还租赁资产及承租人支付差额时，借记“银行存款”和“设备”科目，贷记“应收租赁款”科目。若余值未被担保，则仅归还租赁资产。

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文章来源：天狐定制

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