售楼处作为房地产业的门面，是与买房人对接的第一桥梁，进行楼盘营销的大本营。打造出最吸引人的售楼处门面至关重要。随着房地产行业的快速发展，售楼处设计从简单的卖场形式，转变为更符合时代、高大上的设计风格。此任务书是关于售楼处快题设计，要求设计者根据任务书要求完成绘图、空间布局与设计说明等。

任务书主要包含以下内容：

- 设计内容：售楼中心快题设计

- 建筑尺寸：25000mm*15000mm，层高4.5m

- 功能要求：接待区、展示区（橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈、休闲）、签约区、辅助功能（卫生间）、办公空间（发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室、会议室、储物室）。功能分区需根据平面图大小调整。

- 图纸要求：A2绘图纸，六小时完成快题设计，需绘制平面图、顶面图、立面图、设计说明与主题空间透视图等。

功能分区：

- 接待区：接待台与背景墙应庄重大气，代表项目气质。

- 洽谈区：提供舒适的座椅，空间尺度不宜拥挤，用于签约及深入了解项目。

- 展示区：包含沙盘区、概念展示与橱窗，展示建筑模型、设计理念及工程材料等。

- 休闲区：设置儿童娱乐设施，增加客户购买率。

- 办公空间：主要为财务与经理提供私密办公区域。

平面图分析：地面铺贴需分区分材质，功能区材质不同。材质包括木材、无机地面砖材、高分子地面材料与纤维织物类。

- 顶面图分析：展示区灯光需大气，洽谈与休息区与之协调。

- 立面图分析：前台设计高大、墙面金属质感，洽谈区采用卡座，展示区吊灯特殊造型。

- 效果图分析：选择沙盘展示区域作为主视角，选择展示区作为重点细节刻画，确保与平面图对应。

在售楼处设计中，需注重空间流线，考虑顾客感受，设计应通透、明亮、新锐，形象与项目相符，造型简洁大气。避免过多墙体，利用自然光与灯光加强照明。内部功能分区合理，各功能区紧密联系，互为一体。

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文章来源：天狐定制

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