多久要办房产证

房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，也是买卖、抵押房屋的必要手续之一。那么，房产证何时办理呢？

1、房屋交易后尽快办理

如果是买卖房屋，购房人获得产权的时间，应该在交付全部房款或者按揭贷款还清后的30天内。在这个时间范围内，购房人向房屋所在地的不动产登记机构提出申请、提交相关材料，并交纳相关费用，即可完成房产证的办理。

办理房产证的流程包括提交材料、公示挂网、公示无异议、领证等一系列手续，全程大概需要1-2个月的时间。因此，购房人在交易后应尽快着手办理房产证，以免耽误自己的产权和房屋的使用。

2、无交易转让的需要等待3年

如果没有进行房屋买卖的转让，而是通过继承、赠与等方式取得的房屋，需要满足以下两个条件，才能进行房产证的办理：

第一，房屋所有权已经转移。即继承、赠与的房屋已经过户到了受赠人或继承人的名下；

第二，房屋已经满三年。如果房屋转让时间不足三年，需要缴纳全额契税后，才可以办理房产证。

3、未满足条件，必须等待

如果房屋转让时间少于三年，又不打算缴纳全额契税，怎么办呢？只能等待时间的到来，或者等到一些情况符合条件后再进行房产证的申请。例如：

等到房屋满三年；

等到房屋转让的当事人身份有变化，可以进行契税优惠的条件的改变；

等到政策变动，比如国家出台了新的减免契税政策等等。

4、小结

总之，办理房产证的时间取决于房屋的情况，一般买卖房屋应该在交易完成后尽快办理，而继承、赠与等方式取得的房屋，需要满足一些条件后才能进行申请，如果不符合条件，则只能等待时间的到来或政策的变化。

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文章来源：天狐定制

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