概算指标法的计算方法具体如下:
1、人工、材料、机械费计算公式如下:
人工、材料、机械费=概算指标每平方米(立方米)工程造价×拟建工程建筑面积(体积)
2、分别计算每100平方米的人工、材料、机械以概算指标中规定的人工工日数、主材数量为依据,首先计算消耗量,再计算人工、材料、机械费。
100平方米建筑物面积的人工费=指标规定的工日数×本地区工日单价100平方米建筑物面积的主要材料费=Σ(指标规定的主要材料数量×相应的地区材料预算单价)。
100平方米建筑物面积的其他材料费=主要材料费×其他材料费占主要材料费的百分比。
100平方米建筑物面积的机械使用费=(人工费+主要材料费+其他材料费)×机械使用费所占百分比根据人工、材料、机械费,结合其他各项取费方法,分别计算企业管理费、利润、规费和税金。
得到每平方米建筑面积的概算单价,乘以拟建单位工程的建筑面积,即可得到单位工程概算造价。
3、概算指标估算法是指按建设项目的单位工程项目,分别套用概算指标编制投资估算的方法。
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