1. 利用网络平台拓客：在在线房产平台上发布销售房源信息，可以有效吸引潜在客户。确保信息真实准确，避免发布错误或过时的信息，以免损害信誉。

2. 投放信息流广告：在主要的搜索引擎上投放针对性的关键词广告，当潜在客户搜索相关楼盘时，能够优先看到带有你广告的页面，从而获取客户线索。这种方法可以精准定位目标客户，节省时间和精力，但需注意控制广告预算和评估效果，避免资源浪费。

3. 传统广告贴纸：传统的广告方式依然有其价值。设计宣传方案，简洁明了地突出房源优势和联系方式，并在人流量大的区域如小区、超市、公交站等地张贴广告。

4. 利用人际关系：通过亲朋好友推荐他们的朋友来获取客户，这是获取客户的有效途径。

5. 客户推荐：维护现有客户关系，通过他们的推荐进行客户资源的二次开发。给客户留下深刻印象，建立信任和友谊，长期来看将带来更多客户。

6. 陌生拜访：直接拜访目标市场，从陌生人中开发客户。不畏惧拒绝，理解房地产销售技巧往往源于拒绝。

在卖房过程中需要注意的事项：

1. 确认产权：在签订房屋销售合同时，务必核实房屋产权状况，确保共有人的权益无争议。

2. 合同条款清晰：合同中应明确双方身份、责任、中介费用等，确保文字表达清晰准确。

3. 详细约定：包括房屋内部设施、付款方式、产权保证、违约责任、交付时间、物业费等条款应详尽说明。

4. 明确税费分担：合同中应明确买卖双方分担的税费责任，按照国家规定执行。

5. 面积和类型标明：确保房屋类型和面积明确，并说明建筑面积、使用面积及公共面积的分摊原则。

房地产销售技巧与方法：

1. 专业形象：作为销售人员，应保持专业的着装和语言表达，以展现对客户的尊重。

2. 匹配客户需求：根据客户的经济能力推荐合适的房源，确保客户满意并安心居住。

3. 长期联系：通过日常沟通和节日问候与客户保持联系，建立良好印象，维护客户关系以增加业绩。这样，当客户有购房需求或推荐朋友时，会首先想到你。

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文章来源：天狐定制

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