之前笔者有一套自住小二楼拆迁，回迁房屋大多都是二三十层高的高层，将来房龄到了以后会如何处理，笔者有以下见解：

一、用维保基金保持房屋居住的安全年限

老话说的好，“新三年，旧三年，修修补补又三年。”我们拆迁后办理住房过户登记时缴纳公共维修基金，收费标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。这部分费用缴纳后会由专业机构进行存储，在我们的房屋有问题时，物业会向机构提交手续来为我们修缮房屋。

高层建筑楼的主体都是钢筋混凝土浇筑的，而且都有抗震等级的，所以楼主体一般不会不会有问题无非就是保温层漏水，外延漏雨，顶层漏雨渗水，外墙瓷砖脱落，电梯维保，水路电路的养护，小区公共设施等老化问题，这些问题只要小区物业管理到位，养护及时住个100年没有什么问题，有大问题使用维保基金进行维修就好了啊。一个小区的公共维修基金加起来，也是一笔非常巨大的数额，这笔钱，足够高层后期的维修了。

二、改善居住环境还会购买新房。

很多现在买房的人，都是年轻人，买房子的目的都是为了结婚，而且现在独生子女居多以后可能会买一套大房子与父母同住方便照顾，所以估计你等不到现在住的高楼层房龄到了，房子出现各种问题，他们就会再去买新的房子，到时候这些高楼层的房子，可能会空置，那问题也就不大了。

三、进行再次拆除。

再次进行拆迁，虽然这种可能性不大，如果房子变成危房的话政府也不会对民生不管不顾的。还有一种可能性就是国家使用该地块有其他用途，比如地铁规划、道路扩宽等城市规划。

笔者最后要了一套33层高的7楼，因为我相信我们国家，相信中国制造。

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文章来源：天狐定制

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