迪拜，这个“土豪”城市，吸引着近九成的成年人是外国人的独特魅力。英国和阿拉伯的投资者，加上快速成长的中国买家，共同构成迪拜房市的庞大多元群体。那么，2021年迪拜的房价是多少钱一平米呢？

在迪拜市区，房价平均在每平方米28000至45000元人民币之间，郊区的平均价格则为每平方米10000-20000元人民币。这里值得强调的是，迪拜的房价是以实际居住区域计算的，所有房屋都配备精装修，并提供固定的停车位。这样的房价下，迪拜的平均租金收益率约为7-8%，而一套价值200万的房屋，年租金可达16万元。

与伦敦、纽约、巴黎和悉尼等成熟的房地产市场相比，迪拜的收益率格外引人注目。比如，香港、孟买、新加坡和伦敦的总租赁收益率均低于3.5%，而迪拜则明显高于这些市场。这使得迪拜成为投资租赁房产的优选之地。

这些高收益的背后，有多种因素影响，包括最近的价格调整，这在一定程度上提高了业主的平均收益。房价的下降幅度约在20-30%，而租房市场的下降幅度更大，这使得出租房产的投资者能够获得更高的收益比例。

此外，迪拜实施了严格的规章制度，以保护投资者和租户的利益，如低注册费和抵押贷款上限等，这使得迪拜被视为一个成熟的市场，吸引着投资者的信心。

综上所述，2021年迪拜房价的平均值是每平方米28000至45000元人民币。与国外成熟市场相比，迪拜的房价相对便宜，性价比极高。迪拜不仅是世界第四大旅游城市，其居民人均消费水平也居世界之首，使得迪拜的房价在性价比方面展现其独特优势。

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文章来源：天狐定制

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