上海作为国际大都市，其各个区域的发展潜力如何？从投资房产的角度来看，个人推荐五大新城，包括临港、奉贤、青浦、嘉定和松江。这些区域的开发强度较高，发展空间也较大，并且形成了各自特色的核心功能、产业特色和生态环境。

嘉定新城重点关注江桥、安亭以及老城东北部的徐行片区。江桥因其靠近大虹桥而发展较好，安亭则因为性价比高吸引了不少人。然而，目前嘉定的轨道交通发展缓慢，尽管房价对年轻刚需一族有吸引力，但交通不便使其升值速度相对较慢。

青浦新城相比嘉定，规划等级更高，是未来上海城市副中心之一，也是长三角一体化的核心区域。青浦未来楼市的价值期待感很强，主要考虑长宁、闵行和徐泾三个板块，其中徐泾目前新房市场热度最高。

松江新城的交通优势明显，可以通过九号线快速抵达徐家汇，泗泾和九亭的新房值得考虑。松江新城也是五大新城中最为宜居的区域。

奉贤新城实际上是指南桥，但为了提高影响力，改名为奉贤新城。与其它新城相比，奉贤在产业和交通方面稍逊一筹，目前以观望为主。

临港新城定位很高，人口规划为65万，主打先进制造、航运贸易和海洋产业的高端滨海城市。临港对人才落户有一定倾斜，发展潜力也不错，适合年轻刚需一族。

我们的选筹逻辑是离主城区的空间距离、土地供应和规划高度，从这三点出发，南汇新城和嘉定新城表现较好。选择嘉定更稳妥，而选择临港则需要冒险精神，因为它的发展时间更长，充满挑战和机遇。

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文章来源：天狐定制

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