公寓的水电气和住宅的水电气的区别。

一、所交费用不同。

1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口，住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。

2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

二、公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。

三、居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。

扩展资料：

公寓根据市场上常见的几种类型，

主要分为居住型公寓（普通公寓）、商务型公寓和酒店式。根据产权性质，公寓大致可分为三类，

出租型。它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公。

自住型。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。

显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

还有一种类型，即混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。

此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。

参考资料来源：百度百科——公寓

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文章来源：天狐定制

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