租赁收入如何交税主要取决于出租方是个人还是企业，以及租赁的资产类型。

对于个人出租房屋取得的租赁收入，一般需要缴纳增值税、个人所得税、房产税、印花税及可能涉及的城镇土地使用税。 具体而言，个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；个人所得税方面，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收；房产税则按租金收入的4%计算缴纳。此外，如果个人出租的是非住房，还需根据租赁合同金额计算并缴纳印花税，以及按照土地使用税单位额和土地面积计算缴纳土地使用税。

对于企业出租房屋或设备取得的租赁收入，则需要缴纳增值税、企业所得税、房产税和印花税。 企业出租不动产取得的收入，一般纳税人适用9%的税率，小规模纳税人则按5%的征收率计算缴纳增值税。企业所得税方面，租金收入需并入企业收入总额，按照企业所得税法规定的税率计算缴纳。房产税以房产租金收入为计税依据，税率为12%，但向个人出租住房的，可减按4%的税率征收。印花税则按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

需要注意的是，税收法规会根据国家政策进行调整，因此在具体操作时，建议出租方及时关注当地税务部门的最新通知和公告，确保按照最新规定缴纳税款。此外，对于涉及跨境租赁、特殊资产租赁等情况，可能还需要考虑其他相关税种和规定。

综上所述，租赁收入的交税方式因出租方身份和租赁资产类型的不同而有所差异，出租方需根据自身情况选择合适的计税方法和税率，并按时向税务部门申报缴纳税款。

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文章来源：天狐定制

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