香港的住房问题由有限的土地、急剧增长的人口和高昂的房租共同构成。香港居民曾居住过木屋、唐楼、徙置大厦、廉租屋和公屋，这些房屋类型反映了香港的历史变迁。木屋和唐楼是早期在人口稠密、环境恶劣的地区搭建的简易房屋，而徙置大厦和廉租屋则是为了解决灾民安置问题而兴建的公共房屋。随着社会的发展，公屋成为主要的居住选择，虽然“上楼”如登天，但公屋为三成的香港人提供了住所。居者有其屋计划提供了另一种选择，通过居屋计划为中下收入家庭提供低于市场价的房屋。私人楼宇占据了约51%的住房比例，其价格在过去连续16年持续上涨，成为全球房价最高的地区之一。尽管新房交易在2020年几乎停滞，但二手房市场表现出增长趋势。据香港特区政府数据，截至2020年12月29日，二手房注册量达4.66万，较2019年增长近13%，创下6年来新高。不同类型的房屋在人均居住面积上有显著差异，公营租住房屋的人均面积最小，私人永久性房屋的面积则较大。尽管居住面积有限，但香港的城市宜居排名在亚洲和全球都处于较高水平，体现了其在稳定性、医疗、文化、环境、教育及基础设施方面的综合优势。

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文章来源：天狐定制

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