CBD作为城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，集聚了金融、商贸、文化、服务等众多行业以及商务办公、酒店、公寓等设施。它位于城市的黄金地带，拥有最完善的交通、通信等现代化基础设施和良好环境，是公司、金融机构、企业财团开展商务活动的集中地。比如，悉尼的悉尼商业中心区、香港的中环和尖沙咀、美加的“Downtown”、日本和韩国的“都心”或“繁华街”等。

CBD的地理位置优越，设施完善，交通便利，是各种一流建筑和公共设施的汇集地。区内拥有甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。区内交通可达度极高，公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置，方便市民各区间往来。CBD占地面积一般在3至5平方公里，有的甚至更大，其总建筑面积少则五六百万平方米，多则上千万平方米。

CBD作为城市的功能核心，其地位不可替代。它不仅是一个城市经济活动的中心，也是现代化大都市的重要标志。CBD内的中心地价往往远远高于周边地区，反映了其在城市发展中所扮演的重要角色和价值。

综上所述，CBD的核心功能不仅在于集聚各类经济活动，提供完善的基础设施和便利的交通条件，还体现在作为城市经济活动中心、现代化大都市标志以及高价值区域等方面。它在城市发展中扮演着至关重要的角色，是推动城市经济、科技、文化发展的重要力量。

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文章来源：天狐定制

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