工程结算涉及多个步骤,首先是报送阶段。这包括搜集必要的资料,如施工图、竣工图、签证变更的审批情况等,编制结算工程量清单,进行调差(如有),最后提交结算。接下来是审核阶段,通常包括监理审核、提交给建设方、对数以及最终确认结算价,如果涉及政府投资,还可能需要财政部门的审计。
在提交阶段,需要检查竣工资料的完整程度,包括合同、施工图、竣工图、签证变更的审批情况、交工证书、资料移交书等,确保所有资料齐全且有效。接下来是整理、审核好竣工资料,需要准备的资料包括完整的施工图、竣工图,招标文件、招标答疑、补充文件,投标文件、施工合同和补充协议,图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要,设计变更单、工程联系单及现场签证单,地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志,桩基检测报告与验收记录,以及其他与工程造价有关的所有资料。
在准备以上资料时,需要注意的是,所有资料是否经过业主签字、盖章确认,以确定其资料的可靠性。如果没有签字盖章,应及时找到甲方确认。此外,所有的资料是否编号连续、有明确的时间标注,以判断其资料的有效性。施工合同审核是工程结算审核的重要内容,合同条款的字斟句酌对项目结算造价的增加与否起着关键作用。施工合同中约定了合同价款的模式(即总价包干与综合单价包干两种模式)、工程结算方式、工期要求、质量标准、索赔与反索赔的条件等。在总价包干模式下,结算时要弄清包干的内容具体有哪些,是否都按合同约定全部完成。在综合单价包干模式下,工程量为据实结算,审计审核前一定重新按合同约定的结算方式,根据行业相关规定与规则进行工程量计算。
工程量的结算计算是整个结算审核过程中花费时间最长的一个环节,因此必须在工程量的审核上狠下功夫,才能保证结算的质量。定额子目套用是结算的重点,材料价格的确定又是结算的重中之重。在组价时一定要注意项目名称和内容与设计图纸的要求是否一致,如构件名称、断面形式、强度等级(砼或砂浆标号)、位置等。同时要注意工程项目是否重复套用,如块料面层下找平层、沥青卷材防水层、沥青隔气层下的冷底子油、预制构件中的铁件、属于建筑工程范畴的给排水设施等。
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文章来源:天狐定制
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