可能你对征地政策不了解。

1、依照国家政策，你买地不是你征地，你花多少钱是为国家“代征”，你还要向国家交土地出让金，交了出让金，这块地你才可以流转，否则还没有权利流转，但是，这块地并不属于你，这块地属于国家，只是由原来的“集体所有土地”变成了“国家所有土地”。

而现在大多数地方即使是出让地（已交足出让金），土地局也不允许自己和买主交易，要由他们招拍挂。

2、国家规定工业用地四十年、商业用地五十年、住宅用地七十年代，也就是说，你“代征”之后，根据当时征地性质，这几十年使用权归你，所有权永远是国家的。那你办艺校算什么用地？目前按政策还属于事业单位用地，不属于办出让地范围，属于“划拨地”。也就是说，你向村里交足了买地款项，为国家代征了，只是取得了使用权，没有转让权利，而且是国家“划拨”你使用，国家如果需要用这块地，你就要交给国家。所以你写到“政府说不行”。

3、即使属于工、商、居项目征地，也必须符合投资额标准，即在所征地的投资，如石家庄市各县工业项目投资要达到130万元，你那620万勉强五亩地。要有有关研究院出具的项目建议书（需要花钱做，一份至少上万），其中的该项目总预算多少，就是够证那么多地的标准哦。

4、这么五亩地，人家怎么给你批？县城内恐怕不行，县城外农业用地你找到建设用地或者建设预留地了吗？

综上所述，租用少年宫是可行的。

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文章来源：天狐定制

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