融资租赁按租赁协议入账。

融资租赁是指租赁方将特定资产的使用权交给承租方，而承租方则支付一定租金的行为。对于承租方而言，融资租赁的入账处理非常重要。

具体解释如下：

一、租赁协议是入账的重要依据。

融资租赁涉及资产的使用权和租金支付等条款，这些详细信息都将在租赁协议中明确。会计在记录融资租赁时，首要考虑的就是这份租赁协议。协议中的关键信息，如租赁期限、租金支付方式、资产价值等，都是入账的重要参考依据。

二、租赁资产的入账处理。

在融资租赁中，承租方获得的是资产的使用权而非所有权。因此，在入账时，需要将租赁资产视为企业的责任和义务，按照相关会计准则进行资产和负债的确认和计量。通常，承租方会将租赁资产的账面价值记入相应的资产科目，同时将未来应付的租金作为负债进行记录。

三、租金的入账处理。

融资租赁下的租金支付是承租方的重要义务。在实际操作中，租金一般按照租赁协议约定的方式和期限进行支付。在会计记账时，承租方应当将实际支付的租金记入相应的成本或费用科目，以真实反映企业的财务情况。

总之，融资租赁的入账处理主要依据租赁协议和相关会计准则进行。承租方需要仔细审查租赁协议中的条款，确保准确记录每一笔与融资租赁相关的交易，以维护企业的财务准确性和透明度。同时，在实际操作中，企业还应咨询专业会计师或会计机构，确保融资租赁的入账处理符合相关规定和要求。

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文章来源：天狐定制

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