租赁开始日时，会计分录如下：借记“固定资产—融资租入固定资产”账户，金额为租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中的较低者加上初始直接费用，同时借记“未确认融资费用”账户，记录差额部分。贷记“长期应付款—应付融资租赁款”账户，金额为最低租赁付款额。此外，如果支付了银行存款，还需贷记“银行存款”账户。

支付租金时，会计分录为：借记“长期应付款—应付融资租赁款”账户，记录支付的租金金额。贷记“银行存款”账户，记录实际支付的金额。

在分摊未确认融资费用时，会计分录为：借记“财务费用”账户，记录分摊的融资费用。贷记“未确认融资费用”账户，记录相应的金额。

租赁期间，每期需根据实际支付的租金金额调整长期应付款的账面价值，确保账面记录与实际支付情况一致。同时，需定期评估未确认融资费用的摊销情况，确保财务费用的准确记录。

租赁期满时，如租赁资产归承租人所有，应将固定资产的账面价值调整至租赁资产的公允价值。如果租赁资产归出租人所有，需将长期应付款余额与实际支付租金之间的差额转入当期损益。

在整个租赁期间，需定期检查租赁合同的执行情况，确保所有租赁费用的支付和账务处理符合会计准则要求。

对于租赁期间的资产维护和维修，若费用较大，可能需要单独设立“固定资产维护费用”科目进行核算，以准确反映租赁资产的维护成本。

租赁合同的变更或终止，需根据具体情况调整相关的会计科目和财务报表项目，确保会计信息的准确性和完整性。

在租赁期满后，若承租人选择购买租赁资产，需在购买日按公允价值借记“固定资产”账户，并贷记“长期应付款—应付融资租赁款”和“银行存款”等账户，以反映租赁资产所有权的转移。

租赁合同终止时，需根据合同条款确认是否需支付任何额外费用，如违约金等，并相应调整相关的会计科目。

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文章来源：天狐定制

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