甲方：__镇人民政府

乙方：河北__有限公司

甲乙双方针对__县__桥至__桥间，一河两岸的改造项目进行深入协商，并共同制定了以下意向协议条款，旨在共同遵守。开发范围包括：从__桥至__桥之间，一河两岸的约120余亩土地（实际测量为准），河东约68亩，河西约52亩（详规划红线图），以及西桥头向南200米、至西70米的约21亩土地（详规划图）。合计开发面积约140余亩。

开发授权方面，甲方经县政府同意，授权乙方进行项目规划与独立建设开发。具体事宜需进一步协商。土地手续将以挂牌形式办理至乙方名下。

开发构思方面，河东68亩土地计划建设一条16米宽的精品街道，街道两旁拟建4层商住房，占地约25亩，其余43亩将建设湖滨公园。河西52亩将建设与河东相对称和规模相同的精品街，占地约25亩，其余27亩规划为湖滨公园。共计约120亩用地，其中两岸湖滨公园占地70亩，精品街占地26亩，商业住宅用地24亩，占总用地面积的20%。两桥间约150余亩水面需清理改造为具有一定规模的水上游乐园。桥南约20余亩土地计划建设四栋16层高档住宅，成为__县的标志性建筑。

开发要求包括：精品街铺设广场砖，进行高档庭园灯亮化与名贵花木绿化；商品房采用欧陆风情设计，造型优美，房间布局合理。绿化广场配备景观灯、庭园灯、草坪灯、背景音乐、喷头、名贵花木、护栏、草坪及中心广场、室外运动器材、亭、长廊等。总要求为高质量、高品位、高速度。

拆迁补偿方面，湖滨公园范围的住房拆迁还房及土地征用由甲方负责；精品街及商品房用地的拆迁还房及土地征用由乙方负责。

资金投入由乙方承担，包括商住房、精品街、湖滨公园建设等。甲方提供政策扶持，待设计方案通过审核，工程预算后，县政府以会议纪要形式给予政策确认。

优惠政策方面，甲方同意项目享受“城中村”改造所享受的一切优惠政策。乙方进行道路及湖滨公园建设投入的资金，甲方以税收政策给予调剂（实行包干形式）。

建设周期计划为：__年1月完成总体方案的规划与审批，__年3月至6月完成动拆迁工作，__年6月至__年10月完成项目建设。

双方约定，规划方案需经县城建部门与县领导审核批准后实施；规划审核同意后签订正式开发协议书；意向协议作为正式协议书的蓝本，协议条款原则不得改变。甲方配合乙方组成专门班子负责项目的动迁、土地征用及补偿安置工作，费用由乙方承担。意向有效期为半年，若半年内双方未能签订正式协议并实质性开展工作，本意见书作废，甲方有权另行安排改造开发。意向协议未尽事宜，双方签订正式协议时予以补充。本协议一式肆份，经双方法定代表人签字、单位盖章后生效，双方各执贰份。

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文章来源：天狐定制

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