德国是将一定比例的房产费用作为购房退税的扣除项目(即抵扣额),并在8年中每年计算个人所得税时,从收入总额中将抵扣额作为税前列支项目扣除。抵扣额计算如下(2000年资料):
(1)前4年:每年抵扣额 =(房产购置或建造费用+房产所占用的土地价格X50%)X60%,其最高抵扣限额为19,800马克;
(2)后4年:每年抵扣额 =(房产购置或建造费用+房产所占用的土地价格X50%)X50%,其最高抵扣限额为16,500马克。
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