欢迎来到本站，喜欢请收藏
当前位置：首页职业培训

残值率什么时候不计算

作者：职业培训 时间： 2025-01-16 00:49:24 阅读：665

当建筑物耐用年限超过使用年限时，不计算残值率。如果房屋耐用年限超过了出让的土地使用权年限，即土地使用者可使用土地的年期小于房屋耐用年限，根据《城市房地产管理法》和国务院(1990)55号令规定，土地使用期满而使用者未申请续期的，土地使用权由国家无偿收回，关于地上建筑物的处置，《城市房地产管理法》未作具体规定，而国务院55号令则规定由国家无偿取得。因此，土地使用者可使用房屋和土地的年限不能超过土地使用权出让年期。这样，当房屋耐用年限超过土地使用权出让年期时，按土地使用权出让年限调整确定房屋可使用年限，在计算年折旧时也不应考虑残值。相应的计算公式为：

　　年折旧费=房屋重置价/房屋可使用年限

　　房屋可使用年限=土地出让前房屋已使用年限+土地出让年限

标签：

本文地址： http://www.goggeous.com/c/1/439028

文章来源：天狐定制

版权声明：除非特别标注，否则均为本站原创文章，转载时请以链接形式注明文章出处。

上一篇：怎么办，我注税考试名抱了，可是缴费时间弄错了，怎么办啊，可不可以补交啊，求哪位高手指点一下啊
下一篇：自考预报名号就是考生号吗
猜你喜欢
猜你喜欢
  • 最新动态
  • 热点阅读
  • 猜你喜欢
下五篇
热门标签

网站首页 ·

本站转载作品版权归原作者及来源网站所有，原创内容作品版权归作者所有，任何内容转载、商业用途等均须联系原作者并注明来源。

鲁ICP备2024081150号-3 相关侵权、举报、投诉及建议等，请发E-mail：admin@qq.com