长期股权投资的核算方式主要有两种：成本法与权益法。

成本法适用情形为投资公司对被投资公司的经营活动无影响能力，长期股权投资按原始取得成本入账后，不随被投资公司营业结果变动而变化。在房地产估价领域，成本法是一种方法，通过估算估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，来评估其客观合理价格。

权益法则是在初始投资成本基础上，投资企业在持有期间根据其享有被投资单位所有者权益的变动调整投资账面价值的一种方法。适用于投资企业对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资，即对合营企业或联营企业投资的核算。

采用权益法时，投资企业的账面价值会随着被投资单位所有者权益的变动而变动。这意味着投资收益或损失将根据投资企业所拥有的被投资单位权益比例在各会计期间进行调整。这种方法能更准确地反映投资企业的财务状况，特别是在投资企业对被投资单位具有重大影响时更为适用。

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