你好，作为澳洲一家信贷公司的broker，让我来回答你的问题吧。

首先，银行提供给你的贷款利息主要由几方面来决定：1，您的收入情况，资产情况；2，您的债务情况，有无其他房贷，信用卡，车贷等；3. 想买或近settle的房产情况，需申请估价；4，您的信用情况。5, 您现在的身份：澳洲公民/PR/TR/纯海外人士，所以最后到底您可以贷多少（LVR），利息如何，需要根据个人情况而定。

当然，几乎每家银行都会推出home loan package，根据自住房和投资房，本息偿付和只还利息，浮动和固定均有不同的标准，且因政策变化也会相应的加息减息。Package中包括的细节就不在这里一一细说了。另举个例，澳洲国民银行NAB，目前自住房浮动利率为5.28%，投资房浮动达5.43%。然而此浮动利率可帮您做Pricing，有1.2%-1.4%左右的折扣。

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文章来源：天狐定制

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