工程报量中的神秘三角：保留金、暂列金与预留金的解析</

在建设工程的世界里，保留金、暂列金和预留金这三个词似乎都与保修条款紧密相连，然而在实际操作中，它们的表述和含义却并不尽相同。保标招标小编在日常工作中就曾遇到过合同中混用这些术语的情况，这使得标准的统一性显得有些模糊。那么，这三个词究竟有何异同？今天，让我们一起深入探讨。

首先，让我们来看看“保留金”的角色。它是业主（或工程师）为确保施工阶段或缺陷责任期间，承包商未能履行合同义务时，支付额外费用的一种保障。根据FIDIC合同条件，保留金的额度通常占合同总价的5%，从第一期付款开始，每次支付工程款时都会扣留10%，直到累计扣留达到5%为止。保留金的退还通常分两个阶段：工程全部移交后退还一半，缺陷责任期满后另一半支付给承包商。

接下来，我们关注的是“暂列金”与“预留金”的区别。在工程报量中，暂列金并非一个全新的概念，它是招标人在工程量清单中预先设定并包含在合同价款中的一笔资金，用于应对施工过程中可能出现的未知因素。暂列金的用途广泛，包括不确定的材料、设备采购，工程变更、价款调整以及索赔和现场签证确认等。

实际上，暂列金是对03规范中的“预留金”的重新定义。它不仅是合同价的一部分，但不属于承包商所有，而是发包人掌握和使用的。暂列金的用途更侧重于满足施工过程中可能的变更需求，如材料、设备采购和工程价款调整。相较于03规范的简单定义，08规范的解释更为全面且更具操作性，它与国家发改委、财政部、建设部等九部委发布的施工合同通用条款中的定义保持一致，体现了更为严谨的工程实践。

总结来说，保留金是为预防承包商违约而预留的应急资金，暂列金则是用于应对施工过程中的不确定性因素。两者在合同条款中扮演着不同的角色，虽然有时会被混用，但理解它们的差异对于准确执行合同和工程管理至关重要。

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文章来源：天狐定制

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